Здравствуйте! Ситуация с сыростью весной после глухого закрытия продухов — очень распространенная проблема, и у нее есть понятное физическое объяснение.
Главный источник влаги в подполе — это сам незащищенный грунт. Земля под домом даже зимой сохраняет плюсовую температуру и непрерывно испаряет влагу. Когда продухи закрыты наглухо, водяному пару некуда выходить. Поднимаясь вверх, теплый влажный воздух встречается с холодными балками перекрытия (лагами) и выпадает на них обильным конденсатом. В непроветриваемом пространстве за несколько месяцев дерево напитывается водой, отчего весной появляется сырость, плесень и затхлый запах.
Для дачного дома сезонного проживания (который зимой не отапливается постоянно) правила вентиляции цоколя выглядят следующим образом:
1. В неотапливаемом доме продухи на зиму закрывать нельзя. Разница температур между улицей и подполом невелика, коммуникации внутри обычно слиты, поэтому выстуживание перекрытия ничем не грозит, а постоянный сквозняк — единственный способ удалить почвенную влагу. На зиму продухи достаточно закрыть прочной металлической сеткой от мышей, но не заглушками.
2. Если дом периодически отапливается зимой и пол нужно беречь от выхолаживания, закрывать вентиляцию можно только после обязательной пароизоляции грунта. Для этого поверхность земли в подполе застилают плотной полиэтиленовой пленкой (от 150–200 мкм) или баннерной тканью с нахлестом полос 15-20 см и проклейкой стыков, заводя края на цоколь. Сверху пленку присыпают слоем сухого песка в 3-5 см. Без этого барьера глушить продухи категорически не рекомендуется.
3. Если перекрывать продухи все же необходимо, оставляйте открытыми хотя бы два небольших отверстия по диагонали дома для минимальной микроциркуляции либо организуйте вытяжную трубу из подпола, выведенную выше конька крыши.
Сейчас, перед наступлением холодов, проверьте влажность лаг, при необходимости обработайте их антисептиком глубокого проникновения, застелите грунт пленкой и оставьте продухи открытыми под защитными сетками. Это гарантированно сохранит балки сухими к весне.
