Здравствуйте, Светлана. Раз воздух через кран Маевского не выходит и сразу идёт вода, значит, причина не в воздушной пробке. Ситуация, когда верх радиатора горячий, а низ остаётся холодным, почти всегда указывает на недостаточную скорость циркуляции теплоносителя. Горячая вода заходит в батарею, но движется слишком медленно и успевает полностью остыть, не прогревая нижнюю часть.
Вот что можно проверить и предпринять по порядку:
1. Проверьте запорную арматуру. Убедитесь, что полностью открыт не только верхний кран, но и нижний вентиль на обратной трубе (если он есть). Иногда нижний кран случайно оставляют прикрытым после ремонта или летнего периода.
2. Осмотрите термостатический клапан. Если на входе установлен терморегулятор с круглой головкой, снимите саму пластиковую термоголовку. Под ней находится металлический шток (тонкий штырек). За лето он часто закисает и залипает в закрытом положении. Аккуратно нажмите на него плоским предметом несколько раз — он должен пружинить и выходить наружу самостоятельно.
3. Учтите запуск отопительного сезона. Если отопление включили буквально на днях, в общедомовой системе может быть слабый перепад давления или ещё не закончена балансировка стояков. Часто через 2-3 дня после полного запуска системы и прогрева дома циркуляция нормализуется сама по себе.
4. Возможное засорение. Если радиатор установлен давно, в нижнем коллекторе и секциях мог накопиться осадок из ржавчины и шлама, который блокирует проток. Самостоятельно промывать радиатор во время отопительного сезона нельзя — здесь потребуется помощь сантехника из управляющей компании.
Если краны полностью открыты, а батарея через пару дней так и не начнёт прогреваться целиком, лучше всего оставить заявку в вашу управляющую компанию (ЖЭК), чтобы специалист замерил перепад давления на стояке или проверил балансировочные краны в подвале.
