Делал балкон в прошлом году. Сначала застеклил - поставил пластиковые окна, потом вложился в пеноплекс (плотный, не крошится), приклеил его на клей-пену. На пол - пеноплекс + ОСБ, сверху линолеум. Потолок тоже утеплил. Очень доволен, зимой в +18 даже без обогрева.