Здравствуйте, Виктор Иванович! Вы абсолютно точно определили суть проблемы: это именно продувание и промерзание монтажного шва.
Физика этого явления проста. Под подоконником либо изначально остались пустоты, либо монтажная пена со временем разрушилась. В итоге образовался мостик холода: морозный воздух с улицы напрямую охлаждает стену под пластиком. Поскольку рядом стоят ящики с рассадой, влажность воздуха в этой зоне повышена. Теплый и влажный комнатный воздух соприкасается с ледяным участком стены, и на нем мгновенно выпадает конденсат. То есть стена мокнет не от протечки, а от влаги из самого балкона, осевшей на промерзшей поверхности.
Устранить это своими руками можно легко и без больших затрат. Вам понадобятся только канцелярский нож, обычный бытовой баллон монтажной пены с пластиковой трубочкой и немного герметика или шпаклевки.
Последовательность действий:
1. Расчистка шва. Ножом или отверткой удалите отслоившуюся штукатурку и старую рыхлую пену прямо под подоконником, чтобы освободить полость. Очистите щель от пыли кистью или пылесосом.
2. Увлажнение. Слегка сбрызните полость водой из обычного пульверизатора для цветов. Пена полимеризуется под воздействием влаги, поэтому так она схватится прочнее и плотнее заполнит пустоты.
3. Запенивание. Вставьте трубку баллона как можно глубже в щель и заполните ее пеной примерно на две трети объема, учитывая вторичное расширение. Оставьте просыхать на сутки.
4. Герметизация изнутри. Срежьте ножом излишки затвердевшей пены вровень со стеной. Оставлять открытую пену нельзя: замажьте срез слоем шпаклевки или акрилового герметика, чтобы защитить ее от воздуха и влаги.
5. Осмотр снаружи. Обязательно проверьте шов под внешним металлическим отливом со стороны улицы. Если там гуляет ветер или видна щель, ее также нужно запенить или замазать морозостойким герметиком, иначе холод будет проникать внутрь.
После ликвидации сквозняка стена прогреется, и сырость возле рассады больше появляться не будет.
