Здравствуйте, Галина.
Проблема, которую вы описываете, — одна из самых распространённых в панельных домах, особенно в зимний период. Есть три основные причины, почему это происходит, и действовать нужно методично, чтобы найти корень зла.
1. Промерзание стены и «точка росы».
Это самая вероятная причина. Угловая стена сама по себе холоднее остальных. Если в комнате достаточно тепло и влажно (дыхание, готовка, сушка белья), то влага из воздуха конденсируется на самой холодной поверхности — в вашем случае, в углу. Раньше этого могло не быть, потому что зимы были теплее или отопление работало иначе.
2. Нарушение герметичности межпанельного шва.
Вы совершенно правы, это вторая по популярности причина. Со временем герметик в швах разрушается, туда попадает дождевая и талая вода. Стеновая панель намокает, теряет свои теплоизоляционные свойства и начинает промерзать ещё сильнее, усугубляя проблему с «точкой росы».
3. Недостаточная вентиляция.
Если вытяжка в квартире работает плохо, влажному воздуху просто некуда уходить. Он накапливается в помещении и оседает на холодных стенах.
Что делать? Рекомендую следующий порядок проверки:
- Проверка вентиляции. Возьмите лист тонкой бумаги (салфетку) и приложите к вентиляционной решётке в ванной или на кухне. Если лист притягивается и держится — тяга есть. Если падает — вентиляция не работает, и нужно обращаться в управляющую компанию для её прочистки.
- Осмотр угла изнутри. Убедитесь, что угол не заставлен вплотную мебелью (шкафом, кроватью). Должен быть зазор хотя бы в 5-7 см для циркуляции воздуха.
- Осмотр шва снаружи. Если есть возможность (невысокий этаж или бинокль), попробуйте визуально оценить состояние шва. Трещины, пустоты, отслоившаяся мастика — явные признаки проблемы.
Начинайте с вентиляции и перестановки мебели. Если это не поможет, то проблема почти наверняка в шве. Тогда нужно обращаться в вашу управляющую компанию с заявлением на герметизацию межпанельных швов. Они обязаны это сделать.