Ваша мушмула, судя по описанию, решила изобразить осенний лес в разгар сезона. Коричневые пятна - это не новый элемент декора, а тонкий намек на то, что хозяин совсем забыл про элементарную влажность. Если нижние листья скручиваются в трубочку, возможно, они пытаются спрятаться от тех условий, которые вы им создали. Проверьте, не поселился ли на растении паутинный клещ - эти мелкие нахлебники обожают устраивать вечеринки на сухих листьях. А если без шуток, прекратите либо устраивать засуху, либо разводить болото в горшке, золотая середина ваш лучший друг.